Eine Immobilie in Istrien, die luxuriöses Eigentum und 14 Jahre nachweisbare touristische Einnahmen vereint.

Istrien, Pula, Umgebung

Im Herzen des authentischen südlichen Istriens befindet sich eine Villa, die Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an die begehrtesten Reiseziele Istriens vereint. Nur etwa 6 Kilometer vom Meer und Fažana entfernt, 15 Fahrminuten vom Flughafen Pula und in unmittelbarer Nähe von Pula, Rovinj und dem Nationalpark Brijuni gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus mediterraner Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Umgeben von der berühmten istrischen Gastronomie, den Weinen und der atemberaubenden Natur ist die Lage dieser Villa ideal für einen privaten Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine lohnende touristische Investition.

Die Villa selbst erstreckt sich über 173 m² Wohnfläche und liegt auf einem beeindruckenden 1294 m² großen Grundstück, das ein Gefühl von Weite, Komfort und absoluter Privatsphäre vermittelt. Das 2011 erbaute freistehende Haus mit Energieeffizienzklasse A+ ist komplett ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen. Die Villa verfügt über drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elegante Außenbereiche zum Entspannen und einen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Olivenhain, der jährlich 20 bis 30 Liter Premium-Olivenöl liefert. Sieben private Parkplätze unterstreichen die Funktionalität und Exklusivität dieser Immobilie. Die Villa wird seit 14 Jahren erfolgreich vermietet und erzielt nachweislich gute Mieteinnahmen mit einem festen Gästestamm. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Käufer, die luxuriöses Wohnen mit einer rentablen Investition verbinden möchten.

Wenn Sie eine Villa mit Charakter, Privatsphäre, mediterranem Charme und hohem Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Einblicke in die Geschäftsentwicklung und um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen istrischen Villa zu vereinbaren.