Eine Oase der Ruhe mit einem großen Garten in der Nähe von Žminj

Istrien, Žminj, Umgebung -

Im Herzen Istriens, in der Umgebung von Žminj, steht eine Villa zum Verkauf, die genau das bietet, was heute am meisten gefragt ist: Ruhe, Privatsphäre und das echte Gefühl, ganz “für sich” zu sein – in einer Umgebung, in der der Alltag von selbst entschleunigt. Diese Lage ist ideal für alle, die authentisches Istrien ohne Lärm und Menschenmengen suchen, aber auch für jene, die praktisch denken – an hochwertige Auszeiten, Wohnen im Grünen oder eine sinnvolle, sichere Investition.

Die Villa ist warm, funktional und sofort nutzbar, ohne zusätzliche Investitionen. Sie verfügt über 115 m² Wohnfläche und liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 785 m², das ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Esszone und voll ausgestatteter Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegen zwei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett und eigenem en-suite Bad – ein Komfortmerkmal, das sowohl Käufer als auch Gäste besonders schätzen. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: privater Pool mit 25 m², Jacuzzi, überdachte Terrasse für gemeinsame Stunden, Grillbereich, Freizeitmöglichkeiten für Entspannung und Spaß (Tischtennis und Trampolin) sowie gesicherte Parkmöglichkeiten innerhalb des Hofes.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist das direkt angrenzende landwirtschaftliche Grundstück von ca. 2.100 m² – ideal für einen eigenen Olivenhain, Garten, Obstgarten oder einfach als zusätzlicher Freiraum, der das Gefühl von Weite und Privatsphäre noch verstärkt.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als private Ferienvilla wie auch als bereits fertiges Vermietungsobjekt. Die Kombination aus Pool und Jacuzzi, großem eingezäunten Garten sowie einem Grundriss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sorgt für hohe Nutzbarkeit und starke Marktattraktivität über die Saison hinweg – bei minimalem Aufwand für den Eigentümer.

Wenn Sie eine Villa in Istrien suchen, die Ruhe, Privatsphäre und ein komplettes “schlüsselfertiges” Erlebnis bietet, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.