Brtonigla! Steinhaus mit Meerblick und Swimmingpool!

Istrien, Novigrad, Brtonigla

Im Herzen Istriens, in einer ruhigen Straße des charmanten Ortes Brtonigla, befindet sich diese wunderschöne Steinvilla, die traditionellen istrischen Baustil mit modernem Wohnkomfort vereint. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, bietet die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe – und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben oder einen entspannten Urlaub.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 202 m² Wohnfläche. Das Interieur strahlt Wärme und Authentizität aus – mit Holzböden, sichtbaren Holzbalken und liebevoll ausgewählten Steindetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit Bewässerungssystem führt. Dort finden sich ein schöner Pool sowie ein Grillbereich mit Kamin – ideal für laue Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick. Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, einen Technikraum und ein Badezimmer – mit separatem Eingang, perfekt geeignet zur Umgestaltung in eine eigenständige Wohnung.

Das vollständig umzäunte Grundstück umfasst 1.053 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Villa wurde hochwertig gebaut – mit natürlichen Materialien, hohen Decken und authentischen istrischen Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und einen Holzofen im Erdgeschoss, während in allen Räumen Klimaanlagen für angenehme Kühlung sorgen.

Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus Originalität, Komfort und Lage – perfekt als dauerhafter Wohnsitz, als exklusives Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Das Meer, die Strände sowie die Städte Novigrad, Umag und Buje sind in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.